Улуците се почистват поне два пъти годишно, а при къща с дървета наблизо три. Повечето течове и преливания по тях идват от запушване, провиснали скоби или изгубен наклон, не от износен улук. Затова смяна се налага по-рядко, отколкото хората очакват при първия теч.
По-долу ще разберете как да познаете кой от тези случаи е Вашият, какво можете да проверите сами от земята и кога ремонтът вече не си заслужава.
Колко често трябва да се почистват улуците?
Два пъти годишно: в края на есента, след като опадат листата, и през пролетта, преди сезона на поройните дъждове. Ако над покрива има дървета, добавете трето почистване в средата на есента, когато листопадът е в разгара си.
Листата са само част от боклука. В улука се събират мъх и пръст от старите керемиди, гранули от битумните керемиди, които се утаяват на дъното като пясък, семена, клонки, понякога птичи гнезда. Най-напред се запушва отворът към водосточната тръба, защото всичко се стича натам. Улукът може да изглежда сравнително чист отгоре и пак да не изпуска вода.
Къщите в полите на Витоша и в квартали с много зеленина като Бояна, Драгалевци и Симеоново се запушват по-бързо от сградите в центъра. При тях третото почистване не е излишно.
Препоръчваме и една извънредна проверка след силна буря или градушка. Тогава в улука попадат счупени клони и парчета от покритието. Какво да огледате след такава буря сме описали в проверката на покрива след буря.
Как се почистват улуците безопасно?
На едноетажна къща улуците се чистят от стабилна стълба, с ръкавици и малка пластмасова лопатка, като започнете откъм водосточната тръба. Ако улукът е на втори етаж или по-високо, или трябва да стъпите на покрива, оставете работата на хора с вишка или скеле.
Стълбата е по-опасна, отколкото изглежда: при почистване ръцете са заети, а тежестта постоянно се мести настрани, докато се пресягате. Мокрите керемиди и ламарината са хлъзгави дори при сухо време, ако по тях има мъх.
Ако сградата позволява да го направите сами:
- Опрете стълбата на стената, не на улука. PVC улукът се пука под тежестта, а поцинкованият се огъва и губи наклона си.
- Започнете от отвора към водосточната тръба и вадете боклука с ръка или лопатка. Не го бутайте към тръбата, иначе я запушвате още повече.
- Свалете се и пуснете вода с маркуч от най-далечния край на улука. Водата трябва да стигне до тръбата и да излезе долу без задържане.
- Ако водата не излиза долу, тръбата е запушена. Пуснете маркуча отгоре в отвора. Ако и това не помогне, разглобете долното коляно и почистете оттам.
- Не използвайте метални пръти и шишове в PVC тръби. Надраскват ги отвътре и по драскотините боклукът се захваща по-лесно следващия път.
Какво да проверите от земята при дъжд
За диагноза не Ви трябва стълба. Излезте навън по време на силен дъжд и гледайте:
- дали водата прелива по цялата дължина на улука или на едно и също място;
- дали капе от връзките между отделните парчета или от колената на тръбата;
- дали тече вода между улука и челната дъска, по фасадата под стрехата;
- къде излиза водата от тръбата. Изходът трябва да я отвежда поне на метър от основите, а не да я излива до цокъла.
Снимайте с телефона мястото, от което прелива или капе. Тези снимки скъсяват огледа и помагат на майстора още по телефона да прецени дали става дума за почистване, ремонт или смяна.
Защо преливат улуците?
Улукът прелива по три причини: запушен е, изгубил е наклона си или е твърде малък за ската, който отводнява. Мястото, от което прелива, обикновено подсказва коя е причината.
| Къде прелива | Вероятна причина | Какво да проверите | Решение |
|---|---|---|---|
| До водосточната тръба | Запушен отвор, коляно или тръба | Пуснете маркуч в отвора и вижте дали водата излиза долу | Почистване на тръбата и колената |
| По средата, на едно място | Провиснал участък, който събира вода | Вижте от земята дали линията на улука е права; след дъжд в него стои ли вода | Нови скоби и възстановяване на наклона |
| По цялата дължина при силен дъжд, макар улукът да е чист | Малко сечение или една тръба за прекалено дълъг улук | Дължината на улука и колко тръби го отводняват | Оглед; по-голямо сечение или втора тръба |
| Водата тече зад улука, по фасадата | Липсваща или къса обшивка по стрехата, улук монтиран твърде ниско | Мокра челна дъска, петна по мазилката точно под стрехата | Обшивка и пренастройване на скобите |
Наклонът се мери, не се гледа на око
Правилният наклон е около 3 мм на метър към водосточната тръба. При улук от 10 метра това е разлика от 3 сантиметра между двата края, което от земята почти не се вижда. Затова „на око“ наклонът често е сбъркан, а последствието е вода, която стои в улука и не стига до тръбата.
Наклонът се губи най-често заради скобите. Те трябва да са на разстояние до 60 см. Когато са по-редки, улукът провисва под тежестта на снега и леда, и след една-две зими между две скоби се образува „корито“. Оттам водата прелива дори при умерен дъжд.
Преливане назад под керемидите
Най-неприятното преливане не се вижда отвън. Когато улукът е пълен с листа или лед, водата се връща назад, минава под последния ред керемиди и мокри челната дъска. Тя гние бавно, а по нея са закрепени скобите. Ако при оглед челната дъска се окаже изгнила, нейната смяна влиза в офертата като отделен ред, защото новият улук няма на какво да стъпи.
Откъде тече улукът и как се оправя?
Повечето течове по улуците са по връзките: снадките между парчетата, уплътнителите и съединенията с колената на водосточната тръба. Теч на една връзка се оправя локално, без да се сменя целият улук.
Къде точно тече, зависи от материала:
- Поцинкованите улуци ръждясват първо по спойките. Ръждата тръгва от снадката и с годините разяжда метала около нея.
- При PVC улуците остаряват гумените уплътнители във връзките. Самата пластмаса става чуплива при силен мраз и може да се пукне от удар или от лед.
- Безшевните алуминиеви улуци нямат връзки по дължината, затова там течът е по ъглите, в краищата или на изхода към тръбата.
Водосточните тръби често се развалят преди улука. Стоят на слънце, по тях удрят стълби, колички и топки, а долното коляно се разклаща от ритници и косачки. Затова понякога е достатъчно да смените само тръбите.
Често срещан бърз „ремонт“ е силикон върху ръждясала снадка. Той държи кратко, защото ръждата продължава под силикона. Ако връзката е ръждясала, правилният ремонт е подмяна на участъка или нова снадка.
Едно предупреждение при частичен ремонт: не смесвайте метали. Мед до поцинкован улук или медни скоби по поцинкована тръба разяждат по-слабия метал за няколко години.
Защо течът по улука не е безобиден
Водата от счупен улук не мокри покрива. Тя мокри фасадата, цокъла и оттам основите. Един покрив от 100 м² при среден дъжд отвежда над два кубика вода. Когато тя години наред се излива по една и съща стена, мазилката се подкожушва, а влагата стига до сутерена.
Ако петното е вътре в къщата, на тавана или в горния край на стената, причината може да е в покрива, а не в улука. Как се търси истинският източник обясняваме в статията откъде тече покривът.
Мрежа против листа: заслужава ли си?
Мрежата против листа намалява почистванията, но не ги отменя. Има смисъл, когато над покрива има широколистни дървета, и почти никакъв при борове, защото иглите минават през нея или се забиват в отворите.
В магазините ще срещнете три основни вида предпазители:
| Вид | Как работи | Слабо място |
|---|---|---|
| Мрежа или решетка върху улука | Покрива улука отгоре, листата остават върху нея и вятърът ги отвява | Дребният боклук минава и се утаява на дъното; за почистване мрежата се сваля |
| Четка в улука | Слага се вътре по дължината, водата минава през четината | Листата и иглите се заплитат в нея и тя се пълни |
| Решетка или кошничка на отвора към тръбата | Пази само водосточната тръба | Улукът продължава да се пълни, просто боклукът не стига до тръбата |
Мрежата крие една опасност: не виждате какво има под нея. Собственикът спира да проверява, а за две-три години на дъното се събира слой пръст и гранули, в който поникват растения. Затова дори с мрежа проверявайте улука поне веднъж годишно.
Преди да купите мрежа, проверете дали пасва на профила на Вашия улук и дали ще може да се закрепи, без да се пробива улукът. При монтаж на нови улуци под дървета ние предлагаме и предпазни решетки, защото тогава се подбират заедно със системата.
Кога улуците трябва да се сменят, а не да се ремонтират?
Смяна има смисъл, когато проблемът е по цялата дължина, а не на едно място. Ако е повредена една връзка или един провиснал участък, ремонтът излиза в пъти по-евтино и решава проблема.
Улуците са за смяна, когато:
- ръждата е пробила метала на няколко места, не само по една снадка;
- PVC улукът се чупи или пука при допир, а уплътнителите текат по повечето връзки;
- улукът е изкривен от снега на няколко участъка и наклонът не може да се възстанови със скоби;
- сечението е малко за покрива и улукът прелива при всеки силен дъжд, макар да е чист;
- челната дъска е изгнила по цялата дължина и така и така трябва да се свалят улуците.
Ако нито едно от тези не важи за Вас, вероятно Ви трябва почистване или ремонт. Не позволявайте някой да Ви продаде нова система само защото старата е мръсна.
От какво зависи цената за смяна на улуци
Цената се смята на линеен метър и зависи от дължината, сечението, броя колена и височината на сградата. При едноетажна къща обикновено се работи от вишка. От три етажа нагоре е нужно скеле и то влиза в офертата като отделен ред. Демонтажът и извозването на старите улуци също трябва да са описани, а не да останат в двора.
| Дейност | Ориентировъчна цена |
|---|---|
| Ремонт на улуци (скоби, уплътняване, наклон) | от 10 €/л.м. |
| Ремонт на водосточни тръби | от 10 €/л.м. |
| Смяна на улуци | от 25 €/л.м. |
| Смяна на улуци и водосточни тръби | от 35 €/л.м. |
| Смяна на улуци с тенекеджийски обшивки | от 40 €/л.м. |
Цените са ориентировъчни. Точната сума се дава след оглед на място, защото зависи от достъпа, състоянието на челната дъска и вида на покритието. Сравнение на видовете системи и всички цени ще намерите на страницата за монтаж и смяна на улуци.
Ако покривът и без това има нужда от ремонт, сменете улуците заедно с него. Скелето се вдига веднъж, а обшивките по стрехата се правят в една поръчка с улука. Повече за това кога е нужен цялостен ремонт има в статията кога се сменя покрив.
Какво да питате фирмата
Преди да подпишете, попитайте на какво разстояние ще са скобите, какъв наклон ще има улукът и как ще бъде проверен. Добрият монтаж завършва с изпитване с вода: пуска се маркуч по цялата дължина и се гледа къде се задържа. Ако фирмата не прави такава проверка преди приемане, попитайте защо.
Почистване, ремонт или смяна
Повечето проблеми с улуците се решават с почистване два-три пъти годишно и навременна подмяна на скоби или връзки. Смяна е нужна, когато ръждата, пукнатините или провисването са по цялата дължина, или когато улукът е малък за покрива.
Най-полезното, което можете да направите днес, е да излезете при следващия силен дъжд и да видите откъде прелива водата. Това обикновено е половината диагноза.
Ако не сте сигурни дали Ви трябва ремонт или нов улук, заявете безплатен оглед. Работим в София и София област, огледът е без ангажимент, а офертата е писмена, с разбивка по дейности и материали.
Често задавани въпроси
Какво става, ако не почиствам улуците?
Водата започва да прелива по фасадата или назад под керемидите. С времето мокри челната дъска, цокъла и основите, а тежестта на мокрите листа и леда изкривява улука.
Може ли улуците да се чистят през зимата?
Да, ако в тях няма лед. Леда не го разбивайте с инструмент, особено в PVC улук, защото пластмасата е чуплива на студено. Изчакайте затопляне.
Как да отпуша водосточна тръба?
Пуснете маркуч отгоре в отвора на улука. Ако водата не минава, разглобете долното коляно и извадете запушването оттам. Не пъхайте метални пръти в PVC тръби.
Може ли да се смени само част от улука?
Да, когато останалата част е здрава и има правилен наклон. Новият участък трябва да е от същия метал като стария, иначе двата метала се разяждат един друг.
Защо улукът провисва?
Най-често скобите са твърде редки. При разстояние над 60 см между тях снегът и ледът огъват улука и той започва да задържа вода.