Как се прави нов покрив: всички етапи

Изграждането на нов покрив започва много преди нареждането на първата керемида. Правилният покрив е система от носеща конструкция, подпокривни слоеве, вентилационна скара, покритие и детайли около билото, стрехите, комините и отводняването. Ако един от тези елементи е неправилно изпълнен, проблемът може да се появи месеци или години по-късно като теч, конденз, изгнили летви или деформация на покривната конструкция.

В тази статия ще разгледаме как се прави покрив на къща стъпка по стъпка – от проектирането и дървената конструкция до подпокривната мембрана, двойната скара и монтажа на керемидите.

Как се прави покрив на къща?

Нов покрив се изгражда последователно, от конструкцията към видимото покритие. Точната технология зависи от конструкцията на сградата, наклона, избраното покритие и това дали подпокривното пространство ще бъде обитаемо.

При ново строителство всичко започва от проекта и изчисляването на конструкцията. При основен ремонт на стара къща първо трябва да се установи дали съществуващите греди и опорни точки могат да бъдат запазени.

Това е важна разлика. Не е правилно върху стара, провиснала или изгнила конструкция просто да се поставят нови керемиди.

При оглед на стар покрив се проверяват например:

• състоянието на гредите и ребрата;
• провисвания и деформации;
• местата, където дървената конструкция стъпва върху зидовете;
• следи от влага и гниене;
• състоянието на летвите;
• наклонът на скатовете;
• комини, бордове и улами;
• съществуващото отводняване.

При сложни покриви или сериозно преустройство конструкцията трябва да бъде проверена и от конструктор. Как изглеждат тези работи при нас, е описано на страницата за изграждане на покриви.

От какво се състои един скатен покрив?

Един съвременен скатен покрив се състои от няколко функционални слоя, които работят заедно – носеща конструкция, подпокривна мембрана, вентилационна междина, летвена скара и покривно покритие. При отопляемо подпокривно пространство към системата се добавят топлоизолация и пароизолационен слой от вътрешната страна.

Опростено, при покрив с керемиди слоевете отвътре навън са:

Не всеки покрив има абсолютно еднаква конфигурация. Например при студено, необитаемо подпокривно пространство топлоизолацията и пароизолацията могат да бъдат изпълнени по различен начин.

Особено важна е въздушната междина между мембраната и керемидите. Тя се създава чрез контралетвите и подпомага вентилацията на покрива. Техническите указания за керемидени покриви също предвиждат контралетви и летви като част от системата за правилно полагане на керемидите.

Как се изгражда покривната конструкция?

Покривната конструкция се изгражда от оразмерени дървени елементи, които поемат натоварванията от собственото тегло, покритието, снега, вятъра и експлоатационните въздействия. Геометрията и сеченията на гредите не трябва да се избират само според това „как се прави обикновено“. Повече за оразмеряването има в статията за двускатния покрив.

При традиционен скатен покрив могат да се използват:

• столици;
• ребра или крокви;
• попове;
• подпори;
• греди;
• маии;
• било;
• други елементи според конкретната конструктивна схема.

При по-сложни покриви разположението на елементите може да бъде значително различно.

Подготовка и монтаж на дървото

Дървеният материал трябва да бъде подходящ за конструктивна употреба и да бъде проверен за дефекти, влага и следи от биологични увреждания. На практика при нов покрив се обръща внимание не само на самото дърво, а и на начина, по който отделните елементи се свързват и опират.

Особено важно е:

• опорите да са правилно изпълнени;
• конструкцията да бъде нивелирана;
• скатовете да имат необходимата геометрия;
• връзките между отделните елементи да са надеждни;
• дървото да бъде защитено съобразно условията на експлоатация.

Една от грешките, които по-късно се виждат като „проблем с керемидите“, всъщност може да започне от неправилно изпълнена покривна конструкция.

Нужно ли е дъсчено покритие под керемидите?

Не всеки керемиден покрив задължително се изпълнява с плътна дъсчена обшивка, защото конструкцията и проектното решение определят необходимите слоеве. При определени системи може да има дъсчена или OSB обшивка, докато при други мембраната се полага директно върху носещата конструкция.

Затова не е правилно универсално да се казва, че „всеки нов покрив трябва да има дъски“.

Ако се предвижда плътна обшивка, тя трябва да бъде съобразена с конкретната покривна система и начина на вентилация. При някои решения е необходимо прекъсване на обшивката около билото, за да се осигури движение на въздуха.

Как се поставя подпокривната мембрана?

Подпокривната мембрана се поставя под летвената скара и служи като допълнителна защита от дъжд, сняг и влага, попаднали под керемидите. При правилно изпълнена система тя трябва да отвежда проникналата вода към стрехата, като същевременно позволява преминаването на водните пари според предназначението си.

Мембраната не трябва да се разглежда като заместител на керемидите. Тя е вторична защитна линия.

Обичайно монтажът започва от стрехата и продължава към билото. Лентите се застъпват според изискванията на производителя, а детайлите около комини, улами, бордове и други прекъсвания се изпълняват така, че водата да не може да попадне в конструкцията.

Защо се монтират контралетви?

Контралетвите създават въздушна междина между подпокривната мембрана и носещите летви за керемидите. Така се осигурява вентилация под покривното покритие и се създава правилна основа за монтажа на летвите.

Контралетвите се монтират по посока на ребрата. Върху тях се поставят напречните летви, на които стъпват керемидите.

Това е една от причините новият покрив да не трябва да се разглежда просто като „нова конструкция и нови керемиди“. Между тях има система от слоеве, които трябва да работят заедно.

При неправилно изпълнена вентилация могат да се натрупват влага и конденз, а дървените елементи да бъдат изложени на продължително овлажняване.

Как се прави летвената скара за керемиди?

Летвената скара се изпълнява с размери и разстояния, съобразени с конкретния модел керемида, наклона на покрива и указанията на производителя. Не трябва да се използва една и съща стъпка за всички видове керемиди.

Първо се определят:

• положението на първата летва при стрехата;
• положението на последната летва при билото;
• работната дължина на керемидите;
• необходимото застъпване;
• разстоянието между летвите;
• позицията на билната летва.

След това скатовете се разчертават и летвите се монтират в правилна геометрия.

Точната стъпка е особено важна. Ако летвите са монтирани на грешно разстояние, керемидите може да не легнат правилно, да не се получи необходимото застъпване или редовете да се „разбягат“ към билото. Затова при покрив с керемиди няма универсална стойност за разстоянието между летвите – тя се определя според конкретната керемида.

Как се избира наклонът на покрива?

Наклонът на покрива се определя още при проектирането и трябва да бъде съобразен с конструкцията, климатичните натоварвания и избраното покритие. При керемидените покриви минимално допустимият наклон не е еднакъв за всички модели.

Това означава, че не трябва първо да се купуват керемиди и след това да се мисли дали са подходящи за конкретния покрив. Разликите между материалите са описани на страницата за покривни покрития.

При избора се разглеждат:

• наклонът на скатовете;
• дължината на ската;
• климатичните условия;
• снеговото и ветровото натоварване;
• конкретният модел керемида;
• начинът на изпълнение на подпокривните слоеве.

При някои покривни системи производителите дават конкретни минимални наклони и изисквания за застъпване.

Как се прави покрив с керемиди?

Керемидите се нареждат върху предварително изпълнена и правилно разчертана летвена скара, като се спазват наклонът, застъпването и монтажните изисквания на конкретния производител. Работата обичайно започва от стрехата и продължава нагоре към билото.

Преди полагането трябва да са готови основните слоеве под покритието. Последователността е приблизително:

При самото нареждане се следи за:

• правилно застъпване;
• прави редове;
• стабилно фиксиране;
• правилно оформяне на краищата;
• правилно оттичане на водата;
• съответствие с изискванията за конкретния модел.

При част от съвременните системи керемидите могат да се фиксират допълнително механично на определени места в зависимост от наклона и ветровото натоварване.

Как се прави билото на покрива?

Билото трябва да бъде изпълнено така, че едновременно да предпазва от проникване на вода и да позволява необходимата вентилация на покривната система. То е един от детайлите, при които неправилната работа може да компрометира иначе добре изпълнен покрив.

При съвременните керемидени системи често се използва сух монтаж на билото с подходящи елементи, но конкретното решение зависи от системата.

При билото се изпълняват:

• билна летва;
• елементи за фиксиране;
• вентилационен елемент;
• капаци;
• крайни елементи;
• подходящи връзки с мембраната.

Не трябва да се разчита само на замазване с разтвор, ако конкретната система изисква различен детайл.

Как се правят обшивките около комини и стени?

Обшивките защитават най-уязвимите връзки между покрива и вертикални елементи като комини, стени, бордове и покривни прозорци. Точно в тези места често се появяват течове, които погрешно се приемат за проблем с керемидите.

При оглед на теч около комин например не е достатъчно да се гледат само керемидите непосредствено около него. Проверяват се:

• ламаринените обшивки;
• връзката със стената;
• състоянието на мембраната;
• водоотвеждането около комина;
• керемидите около детайла;
• евентуални пукнатини или размествания.

Това е добър пример защо при покривите видимият симптом невинаги показва истинската причина. Повече за това има в статията откъде тече покривът, а ламаринените детайли са част от тенекеджийските услуги.

Кога се монтират улуците и водосточните тръби?

Отводнителната система трябва да бъде съобразена с геометрията и площта на покрива и да отвежда водата контролирано от стрехата към терена или канализацията.

При изграждане на нов покрив трябва да се предвиди:

• правилният наклон на улуците;
• позицията на водосточните тръби;
• достатъчният брой водосточни точки;
• връзката между покривното покритие и улука;
• правилно отвеждане на водата от мембраната.

Това е особено важно при сложни покриви с няколко ската, улами и различни водосборни площи.

Какво трябва да се провери преди нареждането на керемидите?

Преди полагането на керемидите трябва да се провери геометрията на конструкцията, мембраната, вентилационният канал, летвената скара и всички основни детайли под покритието.

Добре е да се провери:

• дали скатовете са равни;
• дали летвите са правилно разположени;
• дали контралетвите осигуряват непрекъсната въздушна междина;
• дали мембраната е правилно застъпена;
• дали водата може да се отведе към стрехата;
• дали около комини и други преминавания са предвидени необходимите детайли;
• дали първият ред керемиди ще бъде правилно позициониран;
• дали билото е съобразено с избраната система.

Какви грешки се допускат най-често при изграждане на нов покрив?

Най-честите проблеми са свързани не с един отделен материал, а с неправилна последователност или лошо изпълнение на връзките между отделните слоеве.

Колко време отнема изграждането на нов покрив?

Срокът зависи от площта, геометрията, състоянието на сградата, конструкцията, избраното покритие и броя на детайлите. Малък и сравнително прост покрив може да бъде изпълнен значително по-бързо от голям покрив с множество скатове, улами, комини и покривни прозорци.

Времето се влияе и от:

• необходимия демонтаж;
• извозването на отпадъците;
• доставката на материалите;
• атмосферните условия;
• необходимостта от конструктивни промени;
• сложността на обшивките;
• вида на керемидите;
• достъпа до обекта.

Затова конкретен срок е коректно да се даде след оглед и уточняване на обхвата на работата.

Колко струва изграждането на нов покрив?

Цената на нов покрив не се определя само на квадратен метър керемиди, защото включва конструкция, труд, подпокривни слоеве, скара, покритие и множество допълнителни детайли.

Крайната стойност зависи от:

• площта на покрива;
• наклона;
• сложността на конструкцията;
• състоянието на съществуващия покрив при реконструкция;
• количеството дървен материал;
• вида на керемидите;
• подпокривната мембрана;
• летви и контралетви;
• топлоизолация, когато е необходима;
• обшивки;
• улуци и водосточни тръби;
• демонтаж, транспорт и извозване;
• допълнителни конструктивни работи.

Затова оферта само от типа „нов покрив – X евро/м²“ не дава достатъчно информация. Добре е да е описано какво точно влиза в цената. Ориентировъчните стойности по видове работа са в ценоразписа.

За да прецените бюджета, първо трябва да знаете колко квадрата ще е покривът. Той винаги е по-голям от застроената площ заради наклона и стрехите. Пресметнете го с калкулатора за квадратура на покрив, който показва и резерва за материали и дължината на улуците.

Как да разберете дали офертата за нов покрив е пълна?

Добрата оферта трябва да описва не само крайната цена, а конкретните материали и дейности, които ще бъдат изпълнени.

Проверете дали са описани:

• демонтажът;
• дървената конструкция, размерите и видът на дървения материал;
• мембраната;
• контралетвите и летвите;
• моделът на керемидите и капаците;
• обшивките;
• улуците и водосточните тръби;
• допълнителните аксесоари;
• транспортът и извозването;
• срокът;
• гаранционните условия.

Така можете да сравните две оферти по реален обхват, а не само по крайна сума.

Нов покрив или ремонт на съществуващия?

Нов покрив е необходим, когато носещата конструкция или голяма част от покривната система е компрометирана. При запазена конструкция често е възможен частичен или основен ремонт.

При съществуващ покрив решението трябва да се вземе след разкриване и проверка на конструкцията, а не само по външния вид. Разликите са описани по-подробно при частичния и цялостния ремонт, както и при смяната на покрив.

Може ли покривът да се направи сам?

Част от предварителните проверки могат да се направят от собственика, но изграждането на носеща конструкция и работата върху покрив изискват необходимата квалификация, оборудване и обезопасяване.

От земята или от безопасно място може да се провери например:

• има ли видими провисвания;
• има ли липсващи или счупени керемиди;
• има ли следи от течове отвътре;
• има ли мокри петна;
• преливат ли улуците.

Как протича изграждането на нов покрив на практика?

При добре организиран обект работата преминава от конструкцията към защитните слоеве и чак след това към видимото покритие. Последователността обикновено изглежда така:

Заключение

Новият покрив е система от слоеве, а не само конструкция и керемиди. Носещата конструкция, мембраната, контралетвите, летвите, покритието, билото, обшивките и отводняването трябва да бъдат изпълнени в правилна последователност и да работят заедно.

Ако планирате нов покрив или не сте сигурни дали старият може да се ремонтира, първата стъпка е оглед. Заявете безплатен оглед в София и София област и ще получите писмена оферта с описани материали и дейности.